Barrierefreie und vollständig renovierte ...

ImmoNr	24001010
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Die barrierefreie, sofort verfügbare und im Jahr 2018 hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ebenerdig zugänglichen Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Schorndorf. Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² sowohl für Singles, Paare, Senioren als auch Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht dank ihrer Süd-West-Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre gehobene Ausstattung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser Wohnung bei.

Über den stufenlosen Hauseingang gelangen Sie zu dieser tollen Erdgeschosswohnung. Eingetreten – befinden Sie sich im Flur- und Eingangsbereich. Ausgestattet mit einer Garderobe, werden Sie von einem hellen Marmorboden, der exemplarisch für die Hochwertigkeit dieser Wohnung steht und entsprechend in der gesamten Wohnung verlegt wurde, begrüßt. Von hier gelangen Sie zum großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist vollständig mit Herd, Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt, bietet genügend Fläche um eine bequeme Couch, Wohnwand und einen Esstisch zu stellen. Von hier gelangen Sie auch zum überdachten und sonnenverwöhnten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das vor dem Balkon befindliche Gartenstück gehört ebenso zur Wohnung wie das gemütliche Schlafzimmer, das sowohl mit seiner Aufteilung als auch mit einem weiteren Zugang zum Balkon überzeugen kann. Besonders hervorzuheben ist das renovierte Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner besticht.
Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Hausmeisterservice, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und in Ruhe Ihr Wohnglück genießen können.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser Wohnung begeistern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2027
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2027
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Barrierefreier Grundriss
- Hochwertige Ausstattung
- Vollständig renoviert im Jahr 2018
- Neuwertige Gas-Etagen-Heizung aus 2018
- Helle Räumlichkeiten
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Marmorböden
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Überdachter Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank
- Renoviertes, in hochwertigem Marmor gehaltenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- möbliert
- Hausmeisterservice
- Fahrradabstellraum
- Besucherparkplätze vor dem Haus

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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