Charmante 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im H ...
| ImmoNr | 25001100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle, ca. 75 m² große 3,5 -Zimmer-Wohnung besticht durch ihren typischen Jugendstil-Charme mit hohen Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie aus dem Jahr 1911 steht unter Denkmalschutz und ist teilweise renovierungsbedürftig.Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-Familienhauses in günstiger zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung eignet sowohl für Singles, Paare, Familien als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre schöne Aufteilung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.
Über den nostalgischen Treppenaufgang gelangen Sie nach wenigen Stufen in die Wohnung.
Eingetreten - werden Sie im Flur- und Garderobenbereich willkommen geheißen. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Linksseitig des Flures befindet sich die große, funktionale Ess-Küche mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Esstisch.
Über den Flur erreicht man das neuwertige Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper und Fenster. Ein Kinderzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, das ebenfalls als Home-Office-Arbeitsplatz oder als zweites Wohn- oder Lesezimmer genutzt werden kann, schließt diese gemütliche Wohnung ab. Das Untergeschoss hält mit 3 großzügigen Kellerräumen ausreichend Stauraum für Sie bereit.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 140 EUR pro Monat.
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Highlights:- Idealtypischer Grundriss mit 3,5 Zimmern
- Sofort beziehbar
- Jugendstil-Charme
- ca. 3,20 Meter hohe Decken
- Helle Fensterfronten
- Moderne Gas-Etagen-Heizung und Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2018
- Neuwertiges Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- Küche mit Essplatz
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 3 abschließbare Kellerabstellräume, eines davon im Gewölbekeller
- Zentrumsnahe Lage von Feuerbach
Lage
Die attraktive Hochparterrewohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Feuerbach in Stuttgart, einer Region, die urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre kombiniert. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso optimal. Eine Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, was eine rasche und problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Zentrums von Stuttgart ermöglicht. Für Pendler oder Gelegenheitsfahrer ist die Autobahn gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.
In der Nähe zur Wohnung findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das vielfältige Angebot des charmanten Viertels abrunden. Feuerbach bietet zudem eine gute Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Leben und lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felipe Garcia
E-Mail: felipe.garcia@rems-immobilien.de
Tel.: +49 178 3435537
Mobil: +49 178 3435537
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