Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ...

ImmoNr	25001095
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	649 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	720.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte des Architektenhauses aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 189,5 m². Das besondere Baukonzept mit versetzten Ebenen sorgt für eine besondere Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die zugehörige Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
Nach der überdachten Haustür erwartet Sie das zentrale Treppenhaus. Linksseitig gelangen Sie ins separate Gäste-WC. Daneben befindet sich ein praktischer Raum mit Übergang zur Garage. Dieser kann sowohl als geräumige Garderobe als auch als Hobby- und Lagerraum genutzt werden. Im Flurbereich geradeaus führt eine Treppe hinunter zur Einliegerwohnung mit einem weiteren separaten Eingang, die auf ca. 31,75 m² eine Küchenzeile, ein Tageslichtbad und einen Wohn- und Schlafbereich vorsieht. Die rechtsseitige Treppe führt Sie hinauf in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Fensterfront zum eigenen Garten hin genießen Sie hier stets gemütliche Stunden. Höhenversetzte Ebenen geben eine strukturierende Raumaufteilung vor und lassen gleichzeitig genügend Spiel für persönliche Gestaltungswünsche. Der Zugang zum großzügigen Garten bietet besonderen Komfort. Auch die Küche ist in das lichtdurchflutete Konzept integriert und wirkt durch ihren Platz im Erker wie eine einladende Bar. Eine zusätzliche Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sorgt für praktisches Aufbewahren und Arbeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, mit jeweils eigenem Zugang zum Südbalkon. Nur wenige Stufen höher liegt links das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Gegenüber ist ein großes Schlafzimmer mit integrierter Badewanne und Waschbecken.
Das gesamte Gelände ist blickdicht eingewachsen, was für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Entspannung und individuelle Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wasser- und Stromanschluss, einem Außenstellplatz und weiteren Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt.
Gerne nehmen Sie zur Kenntnis, dass die andere Doppelhaushälfte ebenfalls durch uns zum Verkauf angeboten wird. Beide Doppelhaushälften sind in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Lage und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten sind einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2035
Endenergieverbrauch: 176.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.06.2035
Endenergieverbrauch	176,92 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:
- Ruhige, idyllische Ortsrandlage
- Besonderes Raumkonzept
- Doppel-Garage mit innenliegendem Hauszugang
- 1 Außenstellplatz
- Einliegerwohnung
- Großer und uneinsehbarer Garten

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
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