Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ...

ImmoNr	25001094
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	433 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	545.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese Hälfte des Architekten-Doppelhauses wartet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 433 m² Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Als besonderes Baukonzept mit versetzten Ebenen wurde das gesamte Doppelhaus 1980 in begehrter Ortsrandlage von Schorndorf errichtet.
Der überdachte Eingang führt Sie zunächst ins Treppenhaus mit Kellertreppe, einem rechtsseitig befindlichen Gäste-WC und dem Zugang zum Wohnbereich. Eine strukturelle Trennung von Esszimmer und Wohnzimmer wird hier durch die Höhenversetzung von Ebenen geschaffen. Beide Bereiche sind somit voneinander getrennt und verfolgen ein offenes Raumkonzept. Die Küche ist ebenerdig und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Der Essbereich ist in einem lichtdurchfluteten Erker angelegt. Wenige Stufen weiter oben kann ein gemütlicher Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Blick in den eigenen Garten eingerichtet werden. Während im Sommer die Süd-West-Terrasse besonders praktisch zum Grillen und entspannten Stunden im Freien lockt, bringt die Wärme des Kaminofens im Winter eine besondere Atmosphäre in diesen Teil des Hauses.
Vom offenen Wohnbereich führt eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich linksseitig ein offenes, erhöhtes Galeriezimmer mit Übergang zum Schlafzimmer und Leiterzugang zum Stauraum unter dem Dach. Rechtseitig liegt das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, mit abgetrenntem Duschbad und integriertem Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer gehören auf diesem Stockwerk ebenfalls zum Angebot.
Im Keller gibt es neben einem kleineren Lagerraum auch ein großer nicht ausgebauter Kellerraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders praktisch ist der Übergang zur Garage. Auf diese Weise verlassen Sie Ihr Fahrzeug erst im eigenen Haus. Gerne nehmen Sie zur Kenntnis, dass die andere Doppelhaushälfte ebenfalls durch uns zum Verkauf angeboten wird. Beide Doppelhaushälften sind in einem renovierungs- und teil sanierungsbedürftigen Zustand befinden.
Die Lage und die drei zugehörigen Außenplätze sind einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2035
Endenergieverbrauch: 143.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.06.2035
Endenergieverbrauch	143,42 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:
- Ruhige, idyllische Ortsrandlage
- Besonderes Raumkonzept
- Innenliegende Garage mit Hauszugang
- 3 Außenstellplätze
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Uneinsehbarer Garten

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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