Hochwertige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garte ...
| ImmoNr | 25001086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Straße | Rappenweg |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1.088 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen und großzügigen 5,5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche den Platz und die Annehmlichkeiten eines Hauses bietet - perfekt für Paare oder Familien, die Komfort, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente schätzen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Schorndorf-Haubersbronn. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und profitieren dennoch von einer guten Anbindung.
Bereits der helle und freundliche Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und separatem Gäste-WC vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Küche kann nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden.
Besonderes Highlight ist der benachbarte Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen - ein charmanter Ort mit Blick in den eigenen Garten, der sich ideal als stilvolles Esszimmer oder gemütlichen Rückzugsort anbietet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, und einen weiteren Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Spanndecke mit integrierten Spots unterstreicht das moderne Wohnambiente.
Durch einen Torbogen gelangen Sie in den Flurbereich, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und zu den privaten Räumen führt. Das helle und mit Fußbodenheizung ausgestattete Tageslichtbad bietet eine Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie einem Bidet. Am Ende des Flures befinden sich ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zwei Kinderzimmer, die sich ideal auch als Home-Office-Arbeitsräume nutzen lassen.
Der ebenerdige, sonnige Garten erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein großes Gewächshaus bietet zusätzlichen Nutz- und Erholungsraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, beheizten und abschließbaren Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz, Ruhe und eine hohe Wohnqualität legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2035
Endenergiebedarf: 194.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 194,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- ca. 170 m² Wohnfläche mit dem Komfort eines Hauses
- 5,5 großzügige Zimmer - ideal für Familien oder Paare
- Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße
- Gepflegtes Dreifamilienhaus in Schorndorf-Haubersbronn
- Heller und freundlicher Eingangsbereich mit separatem WC
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Küche nach Wunsch gestaltbar
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und hochwertiger Spanndecke mit Spots
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen – nutzbar als gemütlicher Ess- oder Wohnbereich
- Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum
- Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet
- Drei großzügige Schlafzimmer - ideal auch als Home-Office-Arbeitsräume nutzbar
- Sonniger, ebenerdiger Garten über die gesamte Wohnungsbreite mit überdachtem Freisitz und großem Gewächshaus
- Gas-Zentralheizung aus 2014 – effizient und modern
- Photovoltaikanlage und Solarthermie zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Großzügiger, beheizter und abschließbarer Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten
- Ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Haubersbronn der Großen Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis, etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart. Die charmante Ortschaft bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln besticht Haubersbronn durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Schwäbischer Wald machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung in der Natur suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, ein Bäcker, eine Metzgerei sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in der Kernstadt Schorndorf schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie verbindet Haubersbronn zuverlässig mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Schorndorf, von wo aus eine schnelle Regional- und S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Aalen besteht.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B29 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region Stuttgart.
Haubersbronn bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser schönen Mietwohnung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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