Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und St ...
| ImmoNr | 25001047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Schorndorf-Süd! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,25 m² Wohnfläche überzeugt auf ganzer Linie: Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist bereits langjährig an einen zuverlässigen Mieter vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit setzen.Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den durchdachten Schnitt und das helle Ambiente. Der einladende Flur mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront. Hier genießen Sie Tageslicht pur und haben Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung – ein perfekter Platz für entspannte Momente an der frischen Luft.
Auch die übrigen Räume lassen keine Wünsche offen: Das geräumige Elternschlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert und ist mit einer großen Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Badlüfter ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die helle Einbauküche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche – ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Tageslicht, Spülmaschine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um Kehrwoche, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen – perfekt für alle, die sich entspannt zurücklehnen möchten. Gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Abschließbares Kellerabteil? Vorhanden. Eigener Außenstellplatz? Natürlich auch!
Die Wohnung inkl. Stellplatz ist aktuell für 580 EUR kalt pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 379 EUR, davon ca. 257 EUR umlagefähig. Rund 92 EUR monatlich fließen in die Instandhaltungsrücklage – eine solide Basis für langfristige Planung.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- ca. 75,25 m² helle und gut geschnittene Wohnfläche
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss
- Langjährig und zuverlässig vermietet – perfekt für Kapitalanleger
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schorndorf-Süd
- Barrierefreier Zugang durch zwei Aufzüge im Haus
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
- Überdachter Balkon mit Ost-Ausrichtung – ideal zum Entspannen
- Modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates WC für zusätzlichen Wohnkomfort
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum und zugewiesener Außenstellplatz inklusive
- Hausmeisterservice für Kehrwoche, Winterdienst und Pflege der Außenanlage
- Gemeinschaftliche Trockenräume und Fahrradabstellraum vorhanden
- Monatliche Kaltmiete: 580 EUR
- Hausgeld: 379 EUR (davon ca. 257 EUR umlagefähig, ca. 92 EUR Rücklagenzuführung)
Lage
Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regional- und S-Bahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt Stuttgart und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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