Großzügiges Architektenhaus mit zwei Woh ...

PropNo	23001046
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	73614
City	Schorndorf / Unterberken
Country	Germany
Living area	196 sqm
Usable area	161 sqm
Plot size	976 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes

Property description

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 196 m² und steht auf einem ca. 976 m² großen Grundstück in freundlicher, idyllischer und ruhiger Lage in Schorndorf-Unterberken. Dank ihres flexiblen Grundrisses kann die Immobilie sowohl von einer als auch zwei Parteien bewohnt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine vielfältige Nutzung aus. Zusätzlich stehen Ihnen in diesem großzügigen Anwesen ca. 161 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus besitzt 6 Zimmer und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 125,30 m² in der Erdgeschosswohnung und ca. 70,51 m² in der Dachgeschosswohnung.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Von hier haben Sie Zugang zu den beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über das gesamte Erd- bzw. Dachgeschoss erstrecken.
Eingetreten in der Erdgeschosseinheit werden Sie sogleich im Flur willkommen geheißen, über den Sie zum ca. 52 m² und offen gestaltete Wohn- und Essbereich gelangen. Daran angeschlossen haben Sie Zugang zur ersten von zwei Terrassen. In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie darüber hinaus eine Einbauküche, ein separates WC, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie 1 großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Vorraum, der ideal als Ankleidezimmer genutzt oder als zweites Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Von hier gelangen Sie zur zweiten, sonnenverwöhnten und überdachten Terrasse mit Blick auf den großen, umfriedeten Garten, der zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt.
Über den Treppenaufgang im Hausflurbereich gelangen Sie zur separaten Dachgeschosswohnung. Diese ist ebenfalls mit einem großen und offenen Wohn- und Esszimmerbereich versehen. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und 2 Schlafzimmer sowie einem Balkon mit Weitblick komplettieren das Dachgeschoss.
Das Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Dieses ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen weiteren, separaten Eingang erreichbar. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, zwei Kellerräume, ein Kaltkeller, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie der Öltankraum. Abgerundet wird diese Immobile mit einer durchfahrbaren Einzelgarage und 3 KFZ-Außenstellplätzen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Architektenhaus mit viel Potenzial bei einer Vor-Besichtigung vorzustellen!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.06.2032
Final energy demand: 307.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Oil
Class: H

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	19.06.2032
Final energy demand	307,1 kWh/(m²a)

Equipment/Features

Viel Platz, kreative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Haus mit 6 Zimmern auf ca. 196 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125,30 m² große Wohnung. Im Dachgeschoss eine ca. 70,51 m² große Wohnung. 2 Terrassen, 1 Balkon sowie ein großer Garten.

Das Untergeschoss mit diversen Kellerräumen, großem Hobbyraum, Heizraum, Waschküche ist auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen.

Highlights:

- flexibler Grundriss
- 2 separate Wohneinheiten
- großes Grundstück mit schönem Garten
- 2 sonnenverwöhnte Terrassen
- 1 Balkon mit idyllischer Weitsicht
- beidseitig durchfahrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor und 3 weitere Außenstellplätze
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- vollunterkellert
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Location

Zwischen Schorndorf und Göppingen, verkehrsgünstig und ruhig gelegen.
In Unterberken – einem Teilort der großen Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis befindet sich diese besondere und grosszügige Immobilie.
Das beschauliche Dorf Unterberken liegt auf 520 Höhenmetern zwischen Schorndorf und Göppingen. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten mit Bus oder PKW erreichbar und ist an die Bundesstraßen B10 und B29, sowie dem Verkehrsverbund Stuttgart angebunden.
Der Teilort Unterberken, liegt zentral jedoch ohne direkte Durchgangsstraße. Umgeben von Wäldern und Wiesen in ruhiger Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe z.B. der Herrenbachstausee und das Kloster Adelberg sowie weitere Ausflugsziele in die Natur.
Der nächste Supermarkt, Kindergarten oder die Schurwaldschule befinden sich in Oberberken in ca.1,5 Kilometer Entfernung.
Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen für die ganze Familie.

Miscellaneous

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,5% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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