Sofort verfügbar: Freistehendes Einfamil ...

PropNo	23001030
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	73072
City	Donzdorf
Country	Germany
Living area	130 sqm
Plot size	654 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes

Property description

Dieses freistehende Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 129,57 m² und steht auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Lage von Donzdorf. Das Eigenheim wurde in Masssivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine Großzügigkeit auf 3 Ebenen mit 6 Zimmern aus. Weiteres Ausbaupotential steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche finden Sie bereits im vollunterkellerten Untergeschoss vor. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilrenoviert. So wurden die Fenster zum Großteil erneuert und auch die Heizung wurde durch den Austausch des Kessels sowie des Brenners modernisiert.
Eingetreten - gelangen Sie über den Hauseingang, vorbei am Garderobenbereich, in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser heißt Sie mit seiner Helligkeit und einer Fläche von ca. 38 m² herzlich willkommen. Der Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück dieser Immobilie dar und bietet Ihnen den idealen Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Dank der großen Fensterfronten können Sie einen direkten Blick auf den Terrassenbereich und in den großzügigen Garten werfen. Die hochwertigen Parkett- und Marmorböden sowie die stilvollen Rundbogentüren stehen stellvertretend für die Wertigkeit dieser Immobilie. Ebenfalls überzeugt die benachbarte Einbauküche durch ihre Größe und wird durch eine praktische Speise- und Vorratskammer ergänzt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein helles Elternschlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, das ebenso als Büro Verwendung findet als auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem separaten WC und einem nach Osten ausgerichteten Balkon, von dem Sie den Sonnenaufgang verfolgen und den Blick über den Garten schweifen lassen können. Sollte der Platz nicht ausreichend sein, so besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche im Bühnenbereich zu schaffen.
Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier erwarten Sie ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, der auch als Hauswirtschaftsraum Verwendung findet, einen klassischen Abstellraum mit Licht und Strom sowie einen Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Abgerundet wird dieses familienfreundliche Zuhause mit einer überbreiten und beheizbaren Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit viel Platz und Potential bei einem Vor-Ort-Termin vorzustellen! Um Ihnen die bestmögliche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten zu garantieren, wird dieser Familientraum in Zusammenarbeit mit einem Wirtschafts- und Finanzberater vermittelt!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.10.2032
Final energy demand: 248.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: Oil
Class: G

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	19.10.2032
Final energy demand	248,8 kWh/(m²a)

Equipment/Features

Highlights:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Helles und offenes Wohn- und Esszimmer
- Hochwertige Parkett- und Marmorböden
- Stilvolle Rundbogentüren
- Wertige Einbauschränke
- Ausbaubare Bühne für weitere Wohnfläche
- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht in Wohnraumqualität
- 2 separate WCs in EG und DG
- Großzügige Gartenanlage mit Vorgarten, wertigem Gartenhaus, gemauertem Grill und sonnenverwöhnter Terrasse mit Markise in Südausrichtung
- Überbreite und beheizbare Garage mit elektrischem Tor, direktem Hauszugang und Zufahrt für weitere Parkmöglichkeiten

Location

Donzdorf ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohner und liegt eingebettet in die hügelige Landschaft der Schwäbischen Nordostalb.
Ein reges und umfangreiches Vereinsleben prägt das Miteinander in der Stadt.
Donzdorf zeichnet sich durch ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (eine Gemeinschaftsschule und Gymnasium) aus.
Der Albtrauf bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Markanter Stadtmittelpunkt ist das Renaissanceschloss aus dem 16. Jahrhundert mit seinem verträumten Schlossgarten.
Mit all seinen Vorzügen zählt Donzdorf zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Gemeinden im gesamten Landkreis Göppingen.

Miscellaneous

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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