Attraktives Wohnbaugrundstück mit Bestan ...

ImmoNr	26001036
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	73655
Ort	Plüderhausen
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	1.043 m²
Kaufpreis	410.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit Bestandsgebäude in günstiger Lage von Plüderhausen.

Das Grundstück umfasst ca. 1.043 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet innerhalb des Geltungsbereichs eines rechtsgültigen Bebauungsplans.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Ein-, Doppel- und Zweifamilienhäuser nach folgendem Maß der baulichen Nutzung:
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,8
- Geschosszahl: II
- Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 28 Grad
- offene Bauweise
- Beschränkung der maximalen Anzahl an Wohneinheiten: 2

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, mit guter Anbindung an die B29 und an den öffentlichen Nahverkehr. Ein ideales Umfeld für kleine und große Familien.

Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis	ohne Energieausweis
Bebaubar nach	B Plan

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Plüderhausen ist landschaftlich reizvoll im Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, eine Postfiliale, mehrere Bankfilialen und diverse Fach- und Einzelhändler sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe.
Zahlreiche Sport- und Musikvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturangebot. Darüber hinaus lädt der ruhig gelegene Badesee im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein und zählt zu den vielen Vorzügen von Plüderhausen.
Durch den Bahnanschluss, der in 10 Minuten gut zu erreichen ist, und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Stuttgart-Flughafen und Aalen.
Auch der unmittelbare Nahverkehr zu den umliegenden Gemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.
Plüderhausen zählt damit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
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