Idyllisches, ideal geschnittenes Wohnbau ...
| ImmoNr | 26001029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 71729 |
| Ort | Erdmannhausen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,35 |
| Grundstücksgröße | 517 m² |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein günstig gelegenes und gut geschnittenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Erdmannhausen.Das Grundstück umfasst ca. 517 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet innerhalb des Geltungsbereichs eines rechtsgültigen Bebauungsplans.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Einfamilienhäuser nach folgendem Maß der baulichen Nutzung:
- Grundflächenzahl: 0,35
- offene Bauweise: Einfamilienhaus
- Dachform: Satteldach
- Höhenbeschränkung: Traufhöhe = 4,50 m / Firsthöhe = 9,50 m
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, öffentlichen Grünflächen mit Kinderspielplatz und einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen. Ein ideales Umfeld für kleine und große Familien.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Bebaubar nach | B Plan |
Ausstattung
Lage
Das Neubaugebiet in Erdmannhausen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung sowie vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.Die Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort besonders auch für Pendler eignet. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar sind.
Das Neubaugebiet überzeugt durch moderne Bebauung, eine durchdachte Infrastruktur sowie verkehrsberuhigte Straßen und Grünflächen. Ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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