Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in zentral ...

ImmoNr	24001007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	71686
Ort	Remseck am Neckar
Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	349 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,14 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Remseck-Aldingen. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich sowohl für Singles, Pärchen als auch Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und dank seiner günstigen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Eingetreten – befinden Sie sich im Flurbereich der Wohnung. Linksseitig des Flurs finden Sie das geräumige Schlafzimmer vor, in dem ein Doppelbett, Schrank und Schreibtisch untergebracht werden kann. Von hier öffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen den Blick und Zugang zum sonnenverwöhnten, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon freigibt. Die Wohnung besticht mit einer halboffenen Küche, die ausreichend Platz für Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank bietet. Fabelhaft ergänzt wird die Wohnung mit einem Tageslicht-Bad, das Sie mit Duschwanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss und Stellfläche für einen Trockner überzeugen wird.
Abgerundet wird diese schöne Etagenwohnung mit einem großzügigen Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss. Für Ihr Auto steht ein eigener TG-Stellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Endenergieverbrauch	121 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Zentrale Lage
- Attraktiver Grundriss
- Balkon mit schöner Aussicht in sonnenverwöhnter Süd-Ost-Ausrichtung
- Hochwertige Laminatböden
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne, WM-Anschluss und Trockner
- Großzügiger, abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- TG-Stellplatz (Kauf)
- Solarthermie
- Hausmeisterservice

Lage

Remseck am Neckar zeichnet sich durch seine zentrale Lage, mitten in der Metropolregion Stuttgart, in direkter Nähe zu Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen und die sehr gute Nahverkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart aus.
Eine gute Wirtschaftsstruktur, kombiniert mit der idyllischen Lage Remsecks direkt am Zusammenfluss von Neckar und Rems sowie einem hohen Wohnkomfort, einem aktiven Vereinsleben und umfassenden Kinderbetreuungsangeboten verleihen dem Standort seinen ganz besonderen Charme und seine Attraktivität als Standort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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