Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ...
| ImmoNr | 24001006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71686 |
| Ort | Remseck am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 346 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,85 m² befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Remseck-Aldingen. Die Wohnung liegt im aussichtsschönen Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und dank seiner günstigen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.Eingetreten - werden Sie im einladenden Flurbereich willkommen geheißen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser ideal geschnittenen Wohnung. Linksseitig des Eingangsbereiches befindet sich das funktionale Tageslicht-Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Rechtseitig des Flurs finden Sie das geräumige Schlafzimmer vor, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Schreibtisch bietet. Zurück im Flur öffnet sich Ihnen der Blick in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine überhohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum sonnenverwöhnten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden mit Freunden und Bekannten einlädt. Darüber hinaus wird Sie die gepflegte Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug von dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Abgerundet wird diese schöne Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss. Für Ihr Auto steht ein eigener TG-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Dachgeschosswohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Zentrale Lage
- Attraktiver Grundriss mit überhohen Decken
- Balkon mit idyllischer Aussicht in sonnenverwöhnter Süd-Ost-Ausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich dank großflächiger Fensterfront
- Gepflegte Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Dunstabzug
- Hochwertige Laminatböden
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne und WM-Anschluss
- Großzügiger, abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- TG-Stellplatz (Kauf)
- Solarthermie
- Hausmeisterservice
Lage
Remseck am Neckar zeichnet sich durch seine zentrale Lage, mitten in der Metropolregion Stuttgart, in direkter Nähe zu Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen und die sehr gute Nahverkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart aus.Eine gute Wirtschaftsstruktur, kombiniert mit der idyllischen Lage Remsecks direkt am Zusammenfluss von Neckar und Rems sowie einem hohen Wohnkomfort, einem aktiven Vereinsleben und umfassenden Kinderbetreuungsangeboten verleihen dem Standort seinen ganz besonderen Charme und seine Attraktivität als Standort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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